건축이야기

신축 건물은 준공 후 취득세와 재산세가 발생합니다. 산정 기준과 납부 시기를 예산에 미리 반영하는 방법을 정리했습니다.

창고와 공장은 구조 방식에서 비용이 갈립니다. 철골과 조적의 차이, 인허가 절차와 부지 확인 항목을 정리했습니다.

좁은 대지에서는 층수와 계단 배치가 실사용 면적을 좌우합니다. 협소주택 설계 기준과 비용 특성을 정리했습니다.

난방비는 단열재 두께와 창호 성능, 기밀 시공에서 갈립니다. 등급 기준과 투자 우선순위를 정리했습니다.

다락과 발코니는 조건을 충족하면 바닥면적에 산입되지 않습니다. 높이 기준과 활용 방법을 정리했습니다.

도급계약서에 무엇이 적혀 있느냐가 분쟁을 좌우합니다. 공사 범위, 지급 조건, 지체상금 등 확인할 항목을 정리했습니다.

지목이 전·답인 땅에 집을 지으려면 농지전용 허가가 먼저입니다. 절차와 부담금 산정 방식, 계약 전 확인 사항을 정리했습니다.

건축자금대출은 공정률에 따라 나눠 실행됩니다. 신청 시기와 한도 산정 방식, 준비 서류를 정리했습니다.

설계비는 면적이 아니라 업무 범위로 갈립니다. 포함되는 도면의 종류와 지급 시기, 저렴한 견적에서 빠지는 항목을 정리했습니다.

다가구주택은 세대수와 층수 제한, 주차 대수에서 수익이 갈립니다. 다세대주택과의 차이부터 설계 기준까지 정리했습니다.

집의 하자는 대부분 공정 사이의 이음매에서 생깁니다. 하자를 줄이는 현장 관리 방식과 건축주가 매일 시공 상황을 확인하는 방법을 정리했습니다.

오래된 집, 고칠까 새로 지을까? 리모델링과 신축을 건물 상태·비용·기간으로 판단하는 기준을 현장 경험을 바탕으로 정리했습니다.