“1층은 상가로 세를 주고, 위층에서는 우리 가족이 산다.” 상가주택은 이렇게 수익과 생활을 한 건물에서 함께 해결할 수 있어 많은 분들이 관심을 갖는 건물 유형입니다. 다만 주거만 있는 집과 달리, 상가주택은 처음부터 고려해야 할 것이 더 많습니다. 이번 글에서 그 핵심을 정리해 드리겠습니다.

상가주택의 개념

한 건물 안에 상업 공간과 주거 공간이 함께 있는 건물입니다. 보통 아래층은 상가나 사무실로 임대하고, 위층은 집주인이 거주하거나 세대로 임대합니다. 임대 수익과 내 집을 동시에 가질 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

1. 상권·임대 수요 확인

상가주택은 ‘수익형 건물’이기도 합니다. 그래서 땅을 고를 때부터 유동 인구, 주변 상권, 임대 수요를 함께 봐야 합니다. 아무리 잘 지어도 임대가 되지 않으면 수익이 나지 않기 때문입니다.

2. 상가·주거 동선 분리

같은 건물이라도 상가를 찾는 손님과 위층에 사는 가족의 출입 동선은 나뉘어야 합니다. 주차 공간, 계단과 엘리베이터의 위치, 현관의 배치까지 처음부터 분리해 설계해야 살면서도, 임대를 놓아도 편합니다.

3. 상가 층 가변성 확보

어떤 업종이 들어올지 미리 다 알 수는 없습니다. 그래서 1층 상가는 특정 업종에만 맞추기보다, 여러 업종이 들어올 수 있도록 유연하게 계획하는 것이 임대에 유리합니다.

서울 상가주택 건축업체

상가주택은 ‘잘 지은 집’인 동시에 ‘잘 굴러가는 건물’이어야 합니다. 두 가지를 함께 잡으려면 땅을 고르는 단계부터 상권과 구조를 함께 고민해야 합니다. 건테리어는 신축 주택뿐 아니라 상가주택과 근린생활시설 시공 경험을 두루 갖추고 있으며, 설계·건축·인테리어를 하나의 기준으로 이어서 진행합니다. 서울을 포함한 전 지역에서 시공이 가능합니다.

상가주택을 계획하고 계신다면, 어떤 땅과 구조가 수익에 유리한지 무료 상담에서 함께 검토해 보세요. 생활과 수익을 모두 담는 건물을 함께 그려 드리겠습니다.