서울특별시 광진구에서 상가주택을 계획하신다면, 건테리어가 건축컨설팅부터 설계·시공·준공·A/S관리까지 한 흐름으로 맡습니다.
광진구는 동북권에서 서울로 들어오는 관문도시라, 다른 지역보다 유동인구 비율이 높다고 안내됩니다.
그래도 상가주택은 동네마다 다릅니다. 그 골목의 임대 수요와 주변 상권을 먼저 따져 보십시오.
광진구 필지에 몇 세대를 넣을지는 주차를 몇 대 둘 수 있느냐에서 먼저 갈립니다.
북쪽 이웃 땅으로 일조권 사선이 걸리면 위층 면적이 깎이니, 층별 구성을 처음부터 맞춰 봅니다.
상가 손님 출입구와 가족 현관, 계단·엘리베이터 위치를 설계 첫 단계에서 따로 나눕니다.
공정표와 현장 사진은 공정 스케줄 앱으로 실시간 확인하시고, 변경은 서면 동의 뒤에만 진행합니다.
건축주는 공정 스케줄 앱으로 시공 일정과 현장 상황, 사진, 마감재를 실시간으로 봅니다.
01공정표오늘 어떤 공정이 진행 중인지 달력으로 한눈에 봅니다.
02현장 사진날짜별·공정별로 현장 사진이 쌓입니다.
03오늘 일정그날의 공정·장비·인원과 다음 공정이 기록됩니다.
04마감재 확인외장재부터 욕실까지 마감재를 하나씩 함께 확인합니다.건축컨설팅부터 A/S관리까지 여덟 단계로 진행합니다.
서울특별시 광진구에서 상가주택을 계획하신다면, 건테리어가 수익과 생활, 두 가지를 한 건물에 담습니다. 상가주택은 아래층을 상가로 임대하고 위층에서 생활하는 건물입니다. 잘 지은 집인 동시에 잘 굴러가는 건물이어야 해서 땅을 고를 때부터 상권과 구조를 함께 봅니다.
임대 수요는 지역마다 다릅니다. 주변 월세 시세를 보고 원룸·투룸 구성을 정합니다.
상가와 주거를 몇 층씩 나눌지, 임대 운영에서 생기는 일까지 미리 생각해 둡니다.
1층은 특정 업종에만 맞추기보다 여러 업종이 들어올 수 있게 계획하는 편이 임대에 유리합니다.
북측 인접 대지 방향으로 층이 깎이면 위층 면적이 줄어듭니다.
네. 서울특별시 광진구 현장 건축 상담 가능합니다. 본사는 서울 송파에 있고, 전화 문의나 상담 신청으로 땅 위치와 계획을 알려 주시면 전화 상담 또는 본사 방문 상담 일정을 잡아 드립니다.
대표·총괄소장·현장소장 세 사람이 함께 현장을 관리하고, 건축주는 전용 앱으로 매일 시공 상황을 확인할 수 있습니다.
확보할 수 있는 주차 대수가 세대수의 상한을 정합니다. 대지 형태에 따라 주차 대수가 달라지므로, 도면보다 이 계산을 먼저 합니다.
다가구주택은 건축법상 단독주택으로, 건물 전체가 한 사람 소유입니다(주택 3개 층 이하, 19세대 이하). 다세대주택은 공동주택이라 세대별로 나눠 소유합니다. 세대별 분양이 목적이라면 처음부터 다세대주택으로 계획해야 합니다.
서울특별시 광진구 땅 위치와 계획을 알려 주시면, 그 땅에서 확인할 것부터 함께 살펴봅니다.
