경상남도 양산시에서 상가주택을 계획하신다면, 건테리어가 건축컨설팅부터 설계·시공·준공·A/S관리까지 한 흐름으로 맡습니다.
양산에는 경부선 철도와 경부고속도로, 국도가 남북으로 지나 부산과 울산을 오가기 쉽습니다.
그래도 상가주택의 성패는 그 골목의 유동 인구와 임대 수요에서 먼저 갈립니다.
세대수는 확보할 수 있는 주차 대수가 정하니 대지 형태에 맞춘 주차 계산부터 합니다.
세대별로 나눠 팔 계획이라면 다가구가 아니라 처음부터 다세대주택으로 계획해야 합니다.
상가와 주거를 몇 층씩 둘지, 임대를 꾸리며 생길 일까지 설계 단계에서 함께 짚습니다.
대표·총괄소장·현장소장 세 사람이 현장을 함께 관리해 결정이 한곳에서 내려지게 합니다.
건축주는 공정 스케줄 앱으로 시공 일정과 현장 상황, 사진, 마감재를 실시간으로 봅니다.
01공정표오늘 어떤 공정이 진행 중인지 달력으로 한눈에 봅니다.
02현장 사진날짜별·공정별로 현장 사진이 쌓입니다.
03오늘 일정그날의 공정·장비·인원과 다음 공정이 기록됩니다.
04마감재 확인외장재부터 욕실까지 마감재를 하나씩 함께 확인합니다.건축컨설팅부터 A/S관리까지 여덟 단계로 진행합니다.
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손님과 가족의 출입, 주차, 계단·엘리베이터 위치를 처음부터 나눠 설계합니다.
확보할 수 있는 주차 대수가 세대수의 상한을 정합니다. 다가구주택 계획의 출발점입니다.
1층은 특정 업종에만 맞추기보다 여러 업종이 들어올 수 있게 계획하는 편이 임대에 유리합니다.
상가와 주거를 몇 층씩 나눌지, 임대 운영에서 생기는 일까지 미리 생각해 둡니다.
네. 경상남도 양산시 현장 건축 상담 가능합니다. 본사는 서울 송파에 있고, 전화 문의나 상담 신청으로 땅 위치와 계획을 알려 주시면 전화 상담 또는 본사 방문 상담 일정을 잡아 드립니다.
네. 상담 신청서에서 설계·토지 보유 여부를 "미보유"로 고르시면 됩니다. 땅을 고르는 단계라면 건폐율·용적률, 도로에 접해 있는지, 경사·지반, 상하수도·전기 같은 기반 시설을 계약 전에 함께 살펴봅니다.
다가구주택은 건축법상 단독주택으로, 건물 전체가 한 사람 소유입니다(주택 3개 층 이하, 19세대 이하). 다세대주택은 공동주택이라 세대별로 나눠 소유합니다. 세대별 분양이 목적이라면 처음부터 다세대주택으로 계획해야 합니다.
확보할 수 있는 주차 대수가 세대수의 상한을 정합니다. 대지 형태에 따라 주차 대수가 달라지므로, 도면보다 이 계산을 먼저 합니다.
경상남도 양산시 땅 위치와 계획을 알려 주시면, 그 땅에서 확인할 것부터 함께 살펴봅니다.
