경상북도 김천시에서 상가주택을 계획하신다면, 건테리어가 건축컨설팅부터 설계·시공·준공·A/S관리까지 한 흐름으로 맡습니다.
김천은 경부선의 대구와 대전 사이 중간 지점에 있고, 경북선이 시작되는 교통 요충지로 소개됩니다.
오가는 사람이 많은 곳의 상가주택은 아래층 임대와 위층 생활을 함께 설계해야 제 몫을 합니다.
위층 세대 구성은 주변 월세 시세를 보고 정하고, 주차 대수가 세대수의 상한을 정합니다.
북쪽 이웃 땅 방향으로 일조권 사선이 걸리면 위층 면적이 줄어드니 설계 초기에 확인합니다.
건물이 올라간 뒤에는 고칠 수 없는 부분이 많아, 수익이 정해지는 계산을 도면보다 먼저 합니다.
공사 중 변경은 비용과 기간을 서면으로 알려 드리고 동의를 받은 뒤에만 진행합니다.
건축주는 공정 스케줄 앱으로 시공 일정과 현장 상황, 사진, 마감재를 실시간으로 봅니다.
01공정표오늘 어떤 공정이 진행 중인지 달력으로 한눈에 봅니다.
02현장 사진날짜별·공정별로 현장 사진이 쌓입니다.
03오늘 일정그날의 공정·장비·인원과 다음 공정이 기록됩니다.
04마감재 확인외장재부터 욕실까지 마감재를 하나씩 함께 확인합니다.건축컨설팅부터 A/S관리까지 여덟 단계로 진행합니다.
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유동 인구, 주변 상권, 임대 수요를 함께 봅니다. 임대가 되지 않으면 수익이 나지 않습니다.
상가와 주거를 몇 층씩 나눌지, 임대 운영에서 생기는 일까지 미리 생각해 둡니다.
확보할 수 있는 주차 대수가 세대수의 상한을 정합니다. 다가구주택 계획의 출발점입니다.
임대 수요는 지역마다 다릅니다. 주변 월세 시세를 보고 원룸·투룸 구성을 정합니다.
네. 경상북도 김천시 현장 건축 상담 가능합니다. 본사는 서울 송파에 있고, 전화 문의나 상담 신청으로 땅 위치와 계획을 알려 주시면 전화 상담 또는 본사 방문 상담 일정을 잡아 드립니다.
확보할 수 있는 주차 대수가 세대수의 상한을 정합니다. 대지 형태에 따라 주차 대수가 달라지므로, 도면보다 이 계산을 먼저 합니다.
어떤 업종이 들어올지 미리 다 알 수는 없어서, 여러 업종이 들어올 수 있도록 유연하게 계획하는 편이 임대에 유리합니다.
대표·총괄소장·현장소장 세 사람이 함께 현장을 관리하고, 건축주는 전용 앱으로 매일 시공 상황을 확인할 수 있습니다.
경상북도 김천시 땅 위치와 계획을 알려 주시면, 그 땅에서 확인할 것부터 함께 살펴봅니다.
