같은 규모의 집인데 업체마다 평당 건축비가 제각각인 것은, 공사비에 무엇을 넣어 계산했는지가 다르기 때문입니다. 견적서 맨 앞의 평당가만 비교하면 실제로는 다른 물건을 비교하게 됩니다.
건테리어는 견적 단계에서 포함 항목과 제외 항목을 먼저 구분해 말씀드립니다.
같은 규모의 집인데 건축업체마다 평당 금액이 제각각이라 당황하는 분이 많습니다.
공사비에 무엇을 넣어 계산했는지가 업체마다 다르기 때문입니다.
평당 금액은 공사비 총액을 연면적으로 나눈 값이니, 두 숫자를 받아 직접 나눠 보십시오.
토목, 인입 공사, 설계·인허가·감리, 조경이 낮은 견적서에서 자주 빠지는 항목입니다.
대금은 공정률에 맞춰 나누고, 잔금은 사용승인 이후로 잡아 두시는 편이 안전합니다.
건테리어는 포함·제외 항목을 먼저 나눠 드리고, 변경은 서면 동의를 받은 뒤에만 진행합니다.
건축주는 공정 스케줄 앱으로 시공 일정과 현장 상황, 사진, 마감재를 실시간으로 봅니다.
01공정표오늘 어떤 공정이 진행 중인지 달력으로 한눈에 봅니다.
02현장 사진날짜별·공정별로 현장 사진이 쌓입니다.
03오늘 일정그날의 공정·장비·인원과 다음 공정이 기록됩니다.
04마감재 확인외장재부터 욕실까지 마감재를 하나씩 함께 확인합니다.건축컨설팅부터 A/S관리까지 여덟 단계로 진행합니다.
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성남건설회사 상가주택건축 건설회사 계약 전 공사비 증액 막는 3가지 기준 (네이버 블로그, 새 창)건축업체를 찾으신다면, 건테리어가 견적 단계에서 포함 항목과 제외 항목부터 나눠 말씀드립니다.
평당 건축비는 공사비 총액을 연면적으로 나눈 값입니다. 총액과 연면적을 먼저 확인하고 직접 계산해 보십시오.
토목·부지 정리, 상하수도·전기·가스 인입, 설계·인허가·감리, 가구·조명·커튼, 마당 포장과 조경 같은 외부 공사가 낮은 견적서에서 자주 빠집니다.
건축주가 요청한 변경, 예측 불가능했던 지반 조건, 법령 변경 외에는 추가금이 생기지 않는다는 문구와 사전 서면 동의 조항을 넣으면 기준이 분명해집니다.
금액만 적고 시점을 흐리게 두면 분쟁이 됩니다. 공정률과 지급 시점을 연결해 적고, 잔금은 사용승인 이후로 잡아 두시는 편이 좋습니다.
어떤 곳은 골조와 마감만 넣고, 어떤 곳은 설계와 인허가, 토목, 인입 공사까지 모두 넣어 계산하기 때문입니다. 공사 범위를 항목별로 나란히 놓고 비교해 보십시오.
건테리어는 공사 중 변경 요청이 있으면 비용과 기간을 함께 산출해 서면으로 안내드리고, 동의를 받은 뒤 진행합니다. 추가금은 사전 서면 동의 없이 청구하지 않습니다.
단가 방식, 실비 방식, 협의 방식 중 하나로 정산합니다. 계약서에 어느 방식을 쓸지 적어 두면 다툼이 크게 줄어듭니다.
땅 위치와 계획을 알려 주시면, 먼저 확인할 것부터 함께 살펴봅니다.
