창고나 공장, 근린생활시설은 주택과 계산 방식이 다릅니다. 마감보다 구조와 공간 확보가 우선이고, 그 선택이 곧 비용이 됩니다.
건테리어는 설계와 건축 인허가, 시공을 하나의 기준으로 이어서 진행합니다.
창고, 공장, 근린생활시설, 상가주택은 주택과 달리 마감보다 구조와 공간 확보가 먼저이고, 그 선택이 곧 비용이 됩니다.
기둥 간격, 층고, 바닥 하중, 단열 사양을 먼저 맞춰야 건설회사 견적을 제대로 비교할 수 있습니다.
창고는 기둥이 적은 철골 구조가 유리하고, 공장은 공장설립 승인을 받은 뒤 건축허가로 넘어갑니다.
상가주택은 상가 손님과 위층 가족의 출입 동선을 처음부터 나눠 설계해야 합니다.
설계와 건축 인허가, 시공을 한 곳에서 이어서 맡아 서류 보완이 오가는 횟수를 줄입니다.
공사 중 변경은 비용과 기간을 서면으로 알려 드리고, 동의를 받은 뒤에만 진행합니다.
건축주는 공정 스케줄 앱으로 시공 일정과 현장 상황, 사진, 마감재를 실시간으로 봅니다.
01공정표오늘 어떤 공정이 진행 중인지 달력으로 한눈에 봅니다.
02현장 사진날짜별·공정별로 현장 사진이 쌓입니다.
03오늘 일정그날의 공정·장비·인원과 다음 공정이 기록됩니다.
04마감재 확인외장재부터 욕실까지 마감재를 하나씩 함께 확인합니다.건축컨설팅부터 A/S관리까지 여덟 단계로 진행합니다.
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지게차가 다니거나 대형 물건을 보관하는 창고라면 기둥이 적어야 해서 철골 구조가 유리합니다. 정밀 장비를 쓰는 공장이라면 진동과 소음 관리가 중요해 판단이 달라집니다.
기둥 간격, 층고, 바닥 하중, 단열 사양에서 비용이 갈립니다. 무엇을 얼마나 보관할지부터 정리해야 정확한 견적이 나옵니다.
같은 근생이라도 땅의 용도지역에 따라 들어올 수 있는 업종이 제한됩니다. 계약 전에 원하는 업종을 담을 수 있는지 반드시 확인해야 합니다.
상가주택은 상가 손님과 위층 가족의 출입 동선을 나눠야 합니다. 주차, 계단과 엘리베이터, 현관 배치를 처음부터 분리해 설계합니다.
공장은 공장설립 승인을 받은 뒤 건축허가로 넘어가고, 업종에 따라 환경 관련 신고가 추가되기도 합니다.
네. 창고와 공장 신축에서 구조 방식과 예상 단가를 먼저 비교해 드리고, 설계 단계에서 동선과 작업 흐름을 함께 봅니다.
지역과 건물 종류, 서류 보완에 따라 다르지만 보통 몇 주에서 두어 달 정도를 잡으시면 됩니다.
상가주택은 수익형 건물이기도 해서, 땅을 고를 때부터 유동 인구와 주변 상권, 임대 수요를 함께 봐야 합니다.
가능합니다. 하지만, 설계하는 곳과 인허가·시공하는 곳이 제각각이면 서류가 오가는 사이에 일정 지연이 발생되기 쉽습니다. 건테리어는 설계와 건축, 인테리어를 하나의 기준으로 이어서 진행합니다.
땅 위치와 계획을 알려 주시면, 먼저 확인할 것부터 함께 살펴봅니다.
